Estimation théorique
Rue Jules Romains,43000 Le Puy en Velay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Romains,43000-Le Puy en Velay indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguilhe (43002), comprenant 1554 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguilhe (43002), comprenant 1554 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 30 | RUE JULES ROMAINS | 6 | 108 | 576 | 175000€ | 1620€ |
2020-06-22 | 13 | RUE JULES ROMAINS | 5 | 81 | 467 | 139350€ | 1720€ |
2022-01-10 | 18 | RUE HENRI CHAS | 4 | 75 | 403 | 136000€ | 1813€ |
2020-12-11 | 16 | MTE DE PAPELINGUE | 5 | 85 | 453 | 157000€ | 1847€ |
2022-01-19 | 8 | RUE L ET J COUDEYRETTE | 5 | 150 | 428 | 300000€ | 2000€ |
2020-01-22 | 22 | AV DU VAL VERT | 5 | 99 | 640 | 160000€ | 1616€ |
2022-06-17 | 10 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 90 | 307 | 180000€ | 2000€ |
2023-03-08 | 39 | AV DU VAL VERT | 4 | 68 | 68 | 85000€ | 1250€ |
2020-05-13 | 31 | AV DU VAL VERT | 4 | 68 | 116 | 88400€ | 1300€ |
2022-05-05 | 16 | AV DU VAL VERT | 5 | 124 | 676 | 129000€ | 1040€ |
2019-11-12 | 27 | AV DU VAL VERT | 4 | 68 | 124 | 113300€ | 1666€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DES JARDINS | 7 | 170 | 543 | 210000€ | 1235€ |
2023-01-17 | 8 | RUE LOUCHEUR | 4 | 120 | 369 | 160000€ | 1333€ |
2021-12-17 | 43 | RUE JULES ROMAINS | 5 | 81 | 358 | 140000€ | 1728€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 113 | 724 | 170510€ | 1509€ |
2020-12-17 | 102 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 125 | 214 | 170420€ | 1363€ |
2021-12-01 | 94 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 75 | 221 | 169900€ | 2265€ |
2021-01-29 | 6 | RUE CENTRALE | 4 | 72 | 274 | 75000€ | 1042€ |
2019-07-25 | 111 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 83 | 159 | 118900€ | 1433€ |
2019-09-24 | 43 | RUE L ET J COUDEYRETTE | 4 | 60 | 354 | 125000€ | 2083€ |
2019-09-12 | 46 | RUE L ET J COUDEYRETTE | 5 | 90 | 677 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-03 | 58 | AV DE VALS | 6 | 150 | 586 | 593400€ | 3956€ |
2021-12-01 | 50 | RUE L ET J COUDEYRETTE | 5 | 95 | 640 | 160000€ | 1684€ |
2022-07-01 | 4 | CHE DE FONTBONNE | 4 | 84 | 462 | 238900€ | 2844€ |
2019-07-12 | 12 | BD PDT BERTRAND | 5 | 140 | 693 | 307850€ | 2199€ |
2020-12-22 | 14 | BD PDT BERTRAND | 7 | 250 | 742 | 180000€ | 720€ |
2021-11-17 | 56 | AV DE VALS | 4 | 110 | 380 | 220000€ | 2000€ |
2023-01-18 | 86 | AV DE VALS | 4 | 102 | 407 | 188000€ | 1843€ |
2021-12-22 | 28 | BD PRESIDENT BERTRAND | 7 | 160 | 388 | 297621€ | 1860€ |
2021-06-25 | 10 | RUE CHARLES MARTIN | 5 | 90 | 445 | 238000€ | 2644€ |
2021-10-16 | 60 | RUE L ET J COUDEYRETTE | 5 | 80 | 638 | 187800€ | 2348€ |
2021-06-18 | 46 | AV DE VALS | 5 | 90 | 480 | 190000€ | 2111€ |
2020-02-11 | 81 | AV DE VALS | 4 | 100 | 215 | 160000€ | 1600€ |
2023-03-25 | 21 | RUE DU VENT L EMPORTE | 5 | 150 | 0 | 260000€ | 1733€ |
2020-01-28 | 4 | RUE CHARLES NICOLLE | 6 | 110 | 280 | 165000€ | 1500€ |
2021-04-07 | 9 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 80 | 445 | 215000€ | 2688€ |
2019-09-04 | 3 | AV JEANNE MILHIT | 4 | 80 | 501 | 123000€ | 1538€ |
2022-12-20 | 42 | AV DE VALS | 6 | 120 | 831 | 315650€ | 2630€ |
2020-02-26 | 133 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 94 | 1154 | 173500€ | 1846€ |
2020-04-03 | 133 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 94 | 1154 | 191919€ | 2042€ |
2020-11-24 | 3 | AV BAPTISTE MARCET | 5 | 90 | 302 | 176000€ | 1956€ |
2020-01-08 | 63 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 120 | 303 | 115000€ | 958€ |
2021-02-08 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 85 | 217 | 150250€ | 1768€ |
2022-11-08 | 63 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 0 | 145600€ | 1618€ |
2021-07-15 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 110 | 290 | 164000€ | 1491€ |
2019-05-20 | 6 | CHE DE LA SERMONE | 5 | 120 | 358 | 190000€ | 1583€ |
2021-09-11 | 6 | CHE DE LA SERMONE | 5 | 120 | 358 | 368300€ | 3069€ |
2020-02-15 | 3 | RUE RICHOND DES BRUS | 7 | 170 | 500 | 200000€ | 1176€ |
2022-06-28 | 15 | CHE DE LA SERMONE | 3 | 76 | 500 | 90000€ | 1184€ |
2020-01-30 | 10 | CHE DES BRIOUDES | 7 | 235 | 800 | 434000€ | 1847€ |
2019-08-02 | 9 | AV BAPTISTE MARCET | 4 | 87 | 620 | 80000€ | 920€ |
2020-07-20 | 23 | AV JEANNE D ARC | 4 | 86 | 553 | 135000€ | 1570€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DU RIOU | 6 | 140 | 661 | 204500€ | 1461€ |
2021-10-01 | 6 | QUAI DU DOLAIZON | 3 | 70 | 90 | 195000€ | 2786€ |
2021-11-22 | 21 | AV JEANNE D ARC | 4 | 103 | 694 | 238000€ | 2311€ |
2020-05-19 | 21 | RUE ST BENOIT | 5 | 84 | 313 | 142000€ | 1690€ |
2021-09-27 | 30 | CHE DE LA SERMONE | 5 | 130 | 768 | 277400€ | 2134€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DU RIOU | 5 | 117 | 663 | 243600€ | 2082€ |
2023-01-05 | 17 | AV JEANNE D ARC | 4 | 103 | 693 | 241048€ | 2340€ |
2023-03-10 | 21 | RUE ST BENOIT | 5 | 84 | 194 | 170000€ | 2024€ |
2020-09-18 | 14 | QUAI DU DOLAIZON | 3 | 70 | 104 | 45000€ | 643€ |
2021-05-27 | 23 | AV BAPTISTE MARCET | 3 | 130 | 481 | 219000€ | 1685€ |
2019-12-06 | 21 | RUE ST BENOIT | 5 | 84 | 297 | 132580€ | 1578€ |
2022-02-11 | 21 | RUE ST BENOIT | 5 | 84 | 297 | 187850€ | 2236€ |
2020-07-02 | 13 | RUE LAURENT BROLLES | 3 | 58 | 343 | 206400€ | 3559€ |
2022-10-25 | 13 | RUE LAURENT BROLLES | 5 | 107 | 343 | 241500€ | 2257€ |
2022-11-04 | 23 | AV BAPTISTE MARCET | 5 | 125 | 1160 | 241200€ | 1930€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DU BEAL | 3 | 83 | 112 | 65000€ | 783€ |
2021-10-08 | 8 | RUE ST BENOIT | 2 | 64 | 50 | 41500€ | 648€ |
2019-12-27 | 21 | QUAI DU DOLAIZON | 2 | 55 | 26 | 45800€ | 833€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DU BEAL | 1 | 30 | 33 | 40000€ | 1333€ |
2022-04-01 | 19 | RUE LAURENT BROLLES | 4 | 78 | 57 | 30000€ | 385€ |
2021-07-01 | 10 | RUE LAURENT BROLLES | 2 | 90 | 47 | 41000€ | 456€ |
2020-08-12 | 2 | RUE DU BEAL | 2 | 41 | 32 | 106430€ | 2596€ |
2021-03-30 | 21 | RUE ST BENOIT | 5 | 84 | 177 | 141000€ | 1679€ |
2021-07-19 | 14 | RUE LAURENT BROLLES | 2 | 59 | 40 | 76500€ | 1297€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DU PONT | 6 | 109 | 76 | 143500€ | 1317€ |
2022-09-15 | 10 | RUE GUILLAUME CHABALIER | 5 | 118 | 48 | 203000€ | 1720€ |
2022-08-25 | 11 | IMP DES CRETES | 5 | 100 | 594 | 261200€ | 2612€ |
2020-09-30 | 14 | RUE GUILLAUME CHABALIER | 4 | 90 | 0 | 178000€ | 1978€ |
2022-02-28 | 56 | AV MARECHAL FOCH | 9 | 260 | 590 | 335000€ | 1288€ |
2023-04-11 | 29 | RUE ST BENOIT | 4 | 72 | 409 | 75600€ | 1050€ |
2020-06-23 | 15 | RUE LOUIS OUDIN | 5 | 130 | 865 | 327400€ | 2518€ |
2023-04-06 | 9001 | CHE DES ALOUETTES | 2 | 35 | 602 | 65000€ | 1857€ |
2021-06-30 | 4 | RUE ANDRE BERNARD | 4 | 128 | 400 | 179000€ | 1398€ |
2023-06-08 | 15 | RUE DES ECOLES | 2 | 60 | 99 | 125000€ | 2083€ |
2022-07-19 | 10 | RUE LASHERMES | 6 | 188 | 602 | 395000€ | 2101€ |
2021-10-23 | 15 | RUE EMILE REYNAUD | 6 | 200 | 735 | 303000€ | 1515€ |
2021-03-22 | 5 | RUE LOUIS OUDIN | 3 | 40 | 275 | 182000€ | 4550€ |
2021-05-12 | 39 | QUAI DU DOLAIZON | 5 | 64 | 45 | 38000€ | 594€ |
2022-06-25 | 31 | RUE DES ECOLES | 5 | 132 | 321 | 200000€ | 1515€ |
2020-07-10 | 1 | AV JEAN MOULIN | 3 | 84 | 757 | 195000€ | 2321€ |
2019-07-08 | 33 | RUE DES ECOLES | 4 | 155 | 485 | 72000€ | 465€ |
2019-08-27 | 14 | RUE CHANTE PERDRIX | 7 | 128 | 180 | 129000€ | 1008€ |
2020-10-29 | 2 | AV JEAN MOULIN | 4 | 85 | 450 | 197200€ | 2320€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DE LA ROCHE ARNAUD | 5 | 130 | 696 | 155000€ | 1192€ |
2022-03-28 | 5 | RUE LAVASTRE | 3 | 80 | 40 | 75000€ | 938€ |
2019-09-05 | 31 | CHE DE LA SERMONE | 5 | 190 | 872 | 420000€ | 2211€ |
2022-11-03 | 7 | RUE LAVASTRE | 3 | 52 | 49 | 63000€ | 1212€ |
2022-10-25 | 7 | AV DOCTEUR DURAND | 3 | 115 | 419 | 241420€ | 2099€ |
2022-09-10 | 11 | RUE DE LA ROCHE ARNAUD | 5 | 133 | 704 | 200000€ | 1504€ |
2020-11-27 | 19 | RUE DES PRADEAUX | 4 | 86 | 512 | 254400€ | 2958€ |
2020-11-04 | 34 | RUE ST BENOIT | 5 | 108 | 813 | 168100€ | 1556€ |
2022-03-17 | 15 | RUE DE LA ROCHE ARNAUD | 2 | 66 | 790 | 175000€ | 2652€ |
2021-03-31 | 17 | RUE LAVASTRE | 4 | 95 | 145 | 131590€ | 1385€ |
2020-09-14 | 41 | CHE DU FIEU | 5 | 103 | 581 | 168000€ | 1631€ |
2020-12-18 | 12 | FG ST BARTHELEMY | 6 | 105 | 37 | 121000€ | 1152€ |
2022-09-01 | 12 | FG ST BARTHELEMY | 6 | 105 | 37 | 124500€ | 1186€ |
2020-02-14 | 4 | CHE DE LA GIRETTE | 4 | 108 | 595 | 201700€ | 1868€ |
2020-11-02 | 34 | AV BAPTISTE MARCET | 2 | 40 | 130 | 52000€ | 1300€ |
2022-03-07 | 10 | RTE DU CARMEL | 5 | 125 | 670 | 193700€ | 1550€ |
2020-12-18 | 29 | RUE DE LA ROCHE ARNAUD | 3 | 62 | 378 | 139000€ | 2242€ |
2020-11-06 | 14 | RUE JACMON | 4 | 80 | 261 | 150000€ | 1875€ |
2020-02-05 | 20 | BD PHILIPPE JOURDE | 4 | 70 | 264 | 226000€ | 3229€ |
2023-01-17 | 20 | BD PHILIPPE JOURDE | 4 | 70 | 264 | 277000€ | 3957€ |
2020-09-18 | 36 | AV BAPTISTE MARCET | 3 | 52 | 184 | 68000€ | 1308€ |
2021-07-05 | 39 | RUE DE LA ROCHE ARNAUD | 5 | 82 | 461 | 162000€ | 1976€ |
2019-07-12 | 5 | RUE JACMON | 5 | 160 | 774 | 285000€ | 1781€ |
2022-07-22 | 12 | RUE YVES D ALLEGRE | 4 | 75 | 365 | 50000€ | 667€ |
2020-12-07 | 14 | RUE YVES D ALLEGRE | 4 | 68 | 485 | 120000€ | 1765€ |
2019-07-02 | 17 | RUE TRUCHARD DUMOLIN | 4 | 87 | 587 | 204960€ | 2356€ |
2021-10-12 | 9 | RUE YVES D ALLEGRE | 4 | 65 | 364 | 111500€ | 1715€ |
2021-01-29 | 14 | RUE LOUIS BRIOUDE | 4 | 68 | 353 | 164000€ | 2412€ |
2020-04-03 | 7 | RUE ISABEAU PERBET | 5 | 110 | 628 | 175900€ | 1599€ |
2022-12-23 | 26 | RUE DU PANORAMA | 5 | 128 | 603 | 314530€ | 2457€ |
2020-09-19 | 5 | RUE DES JERPHANIONS | 6 | 180 | 773 | 223000€ | 1239€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES SOURCES | 5 | 140 | 1046 | 162000€ | 1157€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DU FRERE THEODORE | 4 | 96 | 165 | 220000€ | 2292€ |
2019-10-18 | 9 | RUE THEODORE FALCON | 5 | 120 | 393 | 266000€ | 2217€ |
2022-06-02 | 6 | RUE TRUCHARD DUMOLIN | 5 | 122 | 1038 | 250000€ | 2049€ |
2021-05-21 | 14 | RUE FELIX BOUDIGNON | 3 | 100 | 47 | 192550€ | 1926€ |
2023-01-30 | 9001 | CHE DE COMPOSTELLE | 6 | 145 | 981 | 215000€ | 1483€ |
2022-06-08 | 11 | RUE THEODORE FALCON | 4 | 72 | 377 | 95000€ | 1319€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE CHIREL | 4 | 81 | 404 | 179525€ | 2216€ |
2023-02-22 | 8 | RUE DE CHIREL | 4 | 81 | 404 | 219000€ | 2704€ |
2021-07-02 | 11 | RUE TRUCHARD DUMOLIN | 4 | 122 | 1068 | 323000€ | 2648€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DU CLOS DES HOSPICES | 3 | 90 | 619 | 181900€ | 2021€ |
2020-11-10 | 22 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 265 | 500 | 330000€ | 1245€ |
2022-09-26 | 16 | RUE DOLAIZON | 4 | 81 | 45 | 271000€ | 3346€ |
2020-09-19 | 2 | BD PHILIPPE JOURDE | 4 | 128 | 338 | 200000€ | 1563€ |
2022-05-10 | 12 | AV D OURS MONS | 4 | 66 | 448 | 35000€ | 530€ |
2021-04-06 | 5 | RUE DU PANORAMA | 5 | 105 | 783 | 197400€ | 1880€ |
2020-06-04 | 7 | RUE BOUCHETAUD | 6 | 110 | 706 | 114527€ | 1041€ |
2022-09-22 | 45 | CHE DE LA SERMONE | 4 | 118 | 1314 | 210100€ | 1781€ |
2019-10-03 | 22 | RUE DE CHIREL | 4 | 81 | 457 | 165000€ | 2037€ |
2020-10-10 | 28 | RUE CENTRALE | 5 | 112 | 316 | 164000€ | 1464€ |
2020-09-11 | 8 | RUE CHEVRERIE | 4 | 90 | 0 | 256600€ | 2851€ |
2022-02-05 | 3 | RUE DU PANORAMA | 5 | 120 | 769 | 252000€ | 2100€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DOCTEUR MICHEL ARNAUD | 5 | 112 | 653 | 73000€ | 652€ |
2022-06-10 | 9 | CHE DE LA GIRETTE | 4 | 93 | 877 | 179000€ | 1925€ |